Enflasyon Yılın İlk Ayında Yükseldi, Kira Zam Sınırı Yüzde 33,98 Oldu

Ocak 2026 Enflasyonu Yüzde 30,65 Olarak Açıklandı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Ocak ayına ilişkin enflasyon verilerini yayımladı. Buna göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE), ocakta bir önceki aya göre yüzde 4,84, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 30,65 arttı.

Aralık 2025’te yıllık enflasyonun yüzde 30,89 seviyesinde olduğu dikkate alındığında, yıllık bazda sınırlı bir gerileme yaşandığı görülüyor. Ancak aylık artış oranı, yılın ilk ayında fiyat baskılarının hâlen güçlü olduğunu ortaya koydu.

Ana harcama grupları incelendiğinde, ocak ayında aylık bazda en yüksek artış yüzde 14,85 ile sağlık grubunda gerçekleşti. Bu artışta muayene, ilaç ve özel sağlık hizmetlerine yönelik fiyat ayarlamalarının etkili olduğu değerlendiriliyor.

Yıllık bazda ise en dikkat çekici artış yüzde 64,70 ile eğitim grubunda görüldü. Eğitim harcamalarındaki bu yüksek artış, özel okul ücretleri ve hizmet bedellerindeki zamların enflasyon üzerindeki kalıcı etkisine işaret ediyor. Buna karşılık giyim ve ayakkabı grubu, yüzde 7,07 ile yıllık artışın en düşük olduğu kalem oldu.

TÜİK verileri, özellikle hizmet gruplarında fiyat artışlarının mal gruplarına kıyasla daha dirençli seyrettiğini gösterirken, yılın ilk ayında enflasyonla mücadelenin henüz istenen hızda sonuç vermediğine dair işaretler sundu.

Şubat 2026 Kira Zam Tavanı Yüzde 33,98 Oldu

TÜİK’in ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, Şubat 2026’da uygulanabilecek kira artış oranı da netleşti. Buna göre, on iki aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan kira zam tavanı yüzde 33,98 olarak belirlendi.

Bu oran, şubat ayında yenilenecek konut ve işyeri kira sözleşmeleri için yasal üst sınırı oluşturuyor. Ev sahipleri, kira artışını bu oranın üzerine çıkaramıyor, ancak daha düşük bir artış oranı üzerinde taraflar anlaşabiliyor.

Hatırlanacağı üzere, konut kiralarında yaklaşık iki yıl boyunca uygulanan yüzde 25’lik zam sınırı, Temmuz 2024’te sona ermişti. Bu tarihten sonra kira artışları yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bağlanmıştı. Şubat 2026 için belirlenen yüzde 33,98’lik oran, bu açıdan bakıldığında kira artışlarında yüksek ancak önceki aylara kıyasla yatay seyir anlamına geliyor.

Kira zam oranının yüksek kalmasında, özellikle konut grubundaki geçmiş dönem fiyat artışlarının ve hizmet enflasyonundaki katılığın etkili olduğu değerlendiriliyor. Bu durum, kiracılar üzerindeki mali baskının kısa vadede hafiflemesinin zor olduğuna işaret ediyor.

Mirat Haber – YouTube