Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği kasım ayı kira artış oranı belli oldu. TÜİK’in ekim ayı enflasyon verilerine göre, kasım ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,23 olarak hesaplandı. Böylece kira artış tavanı bir önceki aya göre geriledi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), bugün ekim ayına ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Verilere göre tüketici fiyatları ekim ayında aylık yüzde 2,58, yıllık yüzde 29,77 arttı. Kira artışında esas alınan TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı ise yüzde 31,23 olarak gerçekleşti.
Bu oran, kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve çatılı iş yeri kiracıları için uygulanabilecek yasal artış sınırını belirledi. Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyenler için geçerli olan yüzde 31,49’luk tavan oranı böylece 0,26 puan düşmüş oldu.
Kira artış oranının belirlenmesinde yıllık enflasyon değil, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı dikkate alınıyor. Bu uygulamanın hukuki dayanağını 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi oluşturuyor.
Söz konusu düzenlemeye göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında yenilenen kira dönemleri için kararlaştırılan artış, bir önceki kira yılındaki TÜFE’nin 12 aylık ortalamasını aşamıyor. Ev sahibi ve kiracı bu sınırın altında bir artış üzerinde anlaşabiliyor.
Konut kiralarında daha önce uygulanan yüzde 25’lik geçici artış sınırının 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona ermesiyle birlikte genel yasal düzenlemeye dönülmüştü. Bu nedenle kasım ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yüzde 31,23’lük oran esas alınacak.
Kasım ayı için açıklanan yüzde 31,23’lük artış oranına göre kira bedellerinde oluşacak yeni tutarlar da belli oldu.
Örneğin, mevcut kira bedeli 30 bin lira olan bir konut veya iş yerinde tavan oran üzerinden artış yapılması hâlinde 9 bin 369 liralık zam uygulanacak. Böylece aylık kira bedeli 39 bin 369 liraya yükselecek.
Hesaplamada mevcut kira bedelinin yüzde 31,23’ü alınarak artış tutarı bulunuyor ve bu miktar mevcut kiraya ekleniyor. Ancak açıklanan oran bir zorunlu zam miktarı değil, olağan kira yenileme dönemleri için geçerli azami artış sınırını ifade ediyor.
KUŞATICI BİR USUL DENEMESİ Mezheplerin farklı boyutlara sahip olması, onları dini anlamada bir yöntem olarak…
Ne Olacak Bu Ekonominin Hâli? Faiz, ağır vergi yükü ve tüketim çılgınlığı arasında sıkışan insanlık,…
Müslümanlar Birbirleriyle Uğraşırken İslamofobi Büyüyor! İslam'ı anlatamadık, başkalarının İslam'ı karalamasına seyirci kaldık! Sosyal medyada paylaşılan…
ÇİN YÖNETİMİ: ERDOĞAN'IN, CUMHURBAŞKANI ADAYI OLMASINI İSTEMİYOR. ŞU SORUYU SORMAMIZ GEREKİYOR: ÇİN BUNU NEDEN İSTEMİYOR?…
Sudan Yanıyor, Dünya Neden Seyrediyor? Afrika'nın kalbinde kan, gözyaşı ve küresel çıkar hesapları Sudan'da üç…
FELAKET TELLALI OLARAK HABER BÜLTENLERİ Televizyon kanallarının ana haber bültenleri ve tartışma programları, uzun süredir…
